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現地にて

昨日は、1日かけて都内の投資物件をみてまわりました。1日に15件ほどみましたがあらためて条件(利回り・築年数)と価格はリンクするものだと感じました。利回り条件が良い物件は、物件の状態が良くないか、もしくは、現状は空室が多く想定の利回りになっている物件で、利回り(現状の利回り)も、状態も良く価格が値ごろの物件はなかなかありません。私は、仕事のため数多くの物件を見ます。投資家の皆さんは、現物の物件を見る時間はあまりとれないと思いますが、物件を購入しようと思ったときは、できるだけ図面、添付された写真だけでなく、現地を見てください。現物の不動産を見て回るといろいろなものが見えてくると思います。 白井2009/5/11