利回りとは、投資額に対して投資物件から得られる年間賃料を収益率として表したものをいいます。利回りは「表面利回り」と「ネット利回り」に分けられます。

 

 

表面利回り

「表面利回り」は、単純にその時の年間の家賃収入を物件価格で割ったものです。
 

計算方法
表面利回り＝年間賃料÷物件価格×100

 

 

ネット利回り

「ネット利回り」は、「実質利回り」ともいい運用経費を差引いた賃料と購入時の諸経費を物件価格に加算した投資額から計算した実質的な利回りです。
 

計算方法
ネット利回り＝（年間賃料－年間の運用経費）÷（物件価格＋購入諸経費）×100

 

 

 

購入をご検討の際は、ネット利回りでのご検討をおすすめします。