建物などのように使用が長期にわたる資産は、取得費を一度に必要経費にせず、定められた耐用年数の期間にわたり、毎年少しずつ減価償却費として必要経費にしていきます。　以前は、耐用年数がきても償却可能限度額９５％までしか必要経費にできませんでした。平成１９年度税制改正で１００％まで償却可能となり、賃貸オーナーに有利に！