一棟売マンション - 江戸川区「小岩」駅 徒歩10分
投資用物件
グランジュール小岩
東京都江戸川区
| 価格 | 16,000万円 |
|---|---|
| 想定収入 | 20,892,000円 |
| 月額賃料 | 1,741,000円 |
| 利回り | 13.05% （表面） |
| 交通 | JR中央・総武線 「小岩」駅 徒歩10分 |
メリット・・・都内の鉄骨造、利回り１３．０５％
デメリット・・・容積率オーバーの為、銀行融資が難しく現金での購入
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩2-7-8 | 交通 | JR中央・総武線 「小岩」駅 徒歩10分 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 132.55m² | 私道面積 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階建/所在階 | 地上6階 |
| 建物面積 | 458.13m² | バルコニー面積 | |
| 専有面積 | 間取り | 1K | |
| 築年月 | 平成2年6月 | 総戸数 | 29戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％/300％ | 接道 | 北側１５ｍ公道 |
| 管理費 | 施工会社 | ||
| 修繕費 | 管理会社 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | |
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 特記事項 | 検査済証無し １F駐車場を住居及びコインランドリーに変更 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 00391 | 情報登録日 | 2010年03月20日 |
